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买的银城林茵里别墅交付了,验房结果竟然...

出处:翘楚验房 2016-01-29 09:22

时间:2015年1月15日  
地点:南京市江宁区科建路371号
验房楼盘:银城林茵里
建筑类别:多层;毛坯
产权/得房率:70年/无数据
户型面积:115㎡/145㎡/160㎡
项目特色:品牌房企、地铁沿线、叠加别墅
销售均价:≈20000元/㎡
开发商:南京银城房地产开发公司
物业公司:银城物业
典型缺陷:施工质量不过关,空鼓满墙、设计脑残
总体评分:★★☆☆☆
验房师:翘楚验房监理网高级验房师龚世鸿

    不论你是买过房还是即将买房又或者根本就没有买房的打算,走在南京街头,随便拉一个人问,让他举出一到两个南京本土开发商的名字,他不会告诉你苏宁、朗诗或者弘阳、雨润,他只会告诉你银城和栖霞。

    为什么南京老百姓只认可银城地产和栖霞地产呢?这其中的原因有一部分是“情意结”,而更重要的原因是曾经的确这两家企业所开发商的项目大都堪称精品。

    中国房地产研究会副会长胡志刚曾经这样点评:“银城的产品有三大特点:一是建筑主体质量好,基本无漏水、漏雨和墙体开裂等现象出现;二是产品户型非常合理,居住舒适度非常高;三是景观设计自然和谐,十分细心。”




    但上述辉煌都已成过去。随着国内房地产大鳄大举进入南京,在激烈的市场竞争下银城、栖霞毅然舍弃项目品质开始尝试“快周转”模式。

    这一模式带来的变化显而易见,2015年银城地产同时有6盘在售,这是坚持22年稳扎稳打风格的银城地产未曾有过的规模。同时,质量问题频发,这也是曾经恪守品质的银城地产从未有过的现象。





    不到半个月前,翘楚验房监理网的数位验房师刚对“富人岛”江心洲的精装修项目银城长岛观澜做过实地验收,验房展示出的结果“震惊”了一众银城地产的铁杆粉丝,如此“惊”装修看呆了众人。

    而银城长岛观澜项目的“品质”并不是个例,其“姊妹篇”银城林茵里顺利延续了这一风格,两者不同之处在于银城林茵里是毛坯项目。但正因如此,当我们验房师现场查验过银城林茵里的毛坯施工质量后反倒对长岛观澜多了一份担心。

    难道银城长岛观澜本就粗糙的“精装修”之下掩盖的是和银城林茵里如出一辙的“坑爹”毛坯质量?下面就跟随翘楚验房监理网现场验房师的视角来感受一下银城林茵里整个项目的品质如何把!

案例回顾:
银城长岛观澜验房 品质无法匹配高端定位

银城千花溪交付现场验房问题汇总
银城聚锦园验房惊现“零空鼓”(附图)



验房现场

    通常验房涵盖的范围仅限于套内部分,公共区域并不属于验房师需要查验的问题,但出于保障业主权益的考虑,有些将会对业主产生直接影响的问题我们要求验房师要告知业主。在银城林茵里,验房师就发现了多处公共区域存在的问题。

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